Expertise avant achat immobilier
Vous êtes sur le point d'acheter un bien immobilier ? L'expertise avant achat vous permet de connaître l'état technique réel du bâtiment avant de vous engager. Fissures cachées, problèmes d'humidité, toiture vieillissante, installations non conformes : un expert indépendant identifie les désordres que vous ne pouvez pas voir et estime le coût des travaux à prévoir. C'est un investissement qui peut vous faire économiser des dizaines de milliers d'euros.
Pour qui ?
- Particuliers en cours d'achat immobilier (maison, appartement, immeuble)
- Primo-accédants souhaitant sécuriser leur premier achat
- Vendeur souhaitant être transparent afin d'éviter les vices cachés
- Acquéreurs de biens anciens avec travaux à prévoir
- Toute personne souhaitant un avis technique indépendant
Comment ça se passe ?
- 1
Prise de contact et cadrage
Vous décrivez le bien et son contexte. Nous définissons ensemble le périmètre de l'expertise et vous recevez un devis gratuit.
- 2
Visite technique sur site
L'expert se rend sur place pour inspecter l'ensemble du bâtiment : structure, toiture, façades, menuiseries, installations électriques et sanitaires, humidité, isolation.
- 3
Analyse et rapport
Dans les 5 jours ouvrés suivant la visite, vous recevez un rapport détaillé avec photos, description des désordres constatés, évaluation de leur gravité et estimation budgétaire des travaux.
- 4
Restitution et accompagnement
Un échange téléphonique est prévu pour parcourir le rapport, répondre à vos questions et vous aider à prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Ce que vous obtenez
- Rapport d'expertise détaillé avec photos
- Évaluation de l'état de chaque élément du bâtiment
- Estimation chiffrée des travaux à prévoir si demandé
- Synthèse exploitable pour la négociation du prix d'achat
- Échange téléphonique de restitution inclus
- Lecture et décryptage des diagnostics
Un avis 100 % indépendant. Je ne vends ni travaux ni matériaux : mon seul rôle est de vous donner une lecture technique honnête pour décider en connaissance de cause.
Questions fréquentes
Devis gratuit
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- Rapport écrit, illustré et pédagogique
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50 pages de méthode, des checklists à cocher et des conseils concrets pour visiter, évaluer et négocier comme un expert.
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